Impermeabilizante para losas, techos y terrazas: proteja su casa antes del invierno
Las goteras, las manchas de humedad en el cielo raso y las fisuras en la
losa casi siempre empiezan en el mismo sitio: un techo sin impermeabilizar o con una impermeabilización que ya cumplió su vida útil. Con el invierno, el agua encuentra cualquier fisura. En esta página le ayudamos a identificar qué le pasa a su techo, elegir el impermeabilizante Sika adecuado para su losa, techo o terraza, y aplicarlo paso a paso.
El Comité Nacional ERFEN declaró la presencia de El Niño el 29 de agosto de 2026. Según el INAMHI, las lluvias en la Costa se intensificarán entre noviembre y diciembre de 2026 y podrían mantenerse a inicios de 2027. Impermeabilizar antes de que lleguen las lluvias fuertes es más fácil y más barato que reparar los daños después. ¿Tiene dudas? Escríbanos por WhatsApp.
¿Por qué aparecen goteras y filtraciones en su losa?
El agua de lluvia entra por los puntos débiles del techo. Las causas más comunes son:
Microfisuras
El sol y la lluvia hacen que el concreto se dilate y se contraiga, y con los años se abren fisuras finas.
Juntas y encuentros
Las uniones con paredes, ductos y desagües son los puntos donde más se filtra.
Agua estancada
Una pendiente insuficiente o desagües tapados dejan charcos que acaban filtrando.
Losas sin impermeabilización
Una losa sin protección, expuesta constantemente a la intemperie, permite que el agua penetre a través de poros, fisuras y juntas. Con el tiempo, esta humedad puede provocar goteras, filtraciones, deterioro del concreto y daños en los espacios interiores.
Impermeabilización vencida
Los impermeabilizantes acrílicos necesitan mantenimiento cada 18–24 meses o después de un invierno intenso.
Señales de que su techo necesita impermeabilizarse
- Manchas de humedad o goteras en el cielo raso cuando llueve.
- Pintura que se descascara o se infla en el tumbado.
- Hongos o moho en las esquinas superiores de las habitaciones.
- Fisuras visibles en la superficie de la losa.
- Empozamientos en su techo que tardan en secar después de la lluvia.
Si ve alguna de estas señales, impermeabilice antes de que el daño llegue
al acero de refuerzo de la losa.
Elija según su tipo de techo y lo que necesita:
Encuentre aquí nuestros productos para impermeabilizar losas, techos y terrazas
Cómo impermeabilizar una losa paso a paso
- Prepare la superficie. Debe estar seca, firme y limpia, sin polvo, grasa ni partes sueltas. En losas nuevas, espere al menos 28 días desde el fundido. No se deben utilizar curadores de parafina, endurecedores de cuarzo ni resinas para endurecer superficies.
- Repare las fisuras y limpie los desagües antes de impermeabilizar.
- Aplique una capa de imprimación: el mismo SikaFill® mezclado con agua (1
parte de producto por 1 a 3 de agua, según la porosidad de la superficie), con
rodillo o brocha. Déjela secar. - Primera capa: aplique el SikaFill® sin diluir y, mientras está fresco, coloque la tela de refuerzo Sikafelt® FPP 30 en toda la superficie, especialmente en fisuras, juntas, esquinas y desagües.
- Segunda capa: cuando la primera esté seca, aplíquela en sentido cruzado,
cubriendo bien la tela. - Deje secar: el secado final es de 72 horas. No aplique el producto si hay pronóstico de lluvia dentro de las próximas 6 horas.
¿Cuánto impermeabilizante necesito?
Multiplique los m² de su techo por el consumo del producto y sume un 10 %
extra para los puntos críticos.
- SikaFill®-5 Experto y 5 Plus: 1.120 mililitros por m².
- SikaFill®-5 Profesional y 10 Plus: 1,12 litros por m².
- SikaFill®-12 Power: 1,45 kg por m² en superficie lisa y 1,80 kg por m² en
superficie rugosa. - Sikafelt® FPP 30: 1,1 m² de malla por cada m² de superficie.
Ejemplo: una losa de 50 m² con SikaFill®-10 Plus necesita unos 56 litros,
es decir unas 3 cubetas de 5 galones.
Cada cuánto hay que volver a impermeabilizar
Un impermeabilizante acrílico no es para siempre. Las fichas de Sika recomiendan una inspección cada 18–24 meses o después de un invierno intenso, para evaluar si es necesario sellar fisuras, colocar parches con Sikafelt® FPP 30 y SikaFill® o aplicar solo una nueva capa de SikaFill®.
Revise su techo al terminar cada invierno y antes de que empiece el siguiente.
¿Prefiere que lo haga un profesional?
Si su techo es grande, tiene muchas fisuras o no tiene un acceso seguro, contacte a un aplicador Sika.
Preguntas Frecuentes
Depende de lo que necesite. Para una losa con tránsito de mantenimiento, una pintura impermeable con fibras como SikaFill®-5 es una solución práctica que dura aproximadamente 5 años. Si requiere un secado al tacto en menos tiempo, SikaFill®-10 Plus tiene una durabilidad aproximada de 10 años. Si quiere máxima duración y reducir el calor al interior, SikaFill®-12 Power dura aproximadamente 12 años.
Depende de los m² y del producto. Calcule los litros multiplicando los m² por el consumo del producto (por ejemplo, 1,12 litros por m² con SikaFill®-10 Plus) y consulte el precio en su distribuidor Sika más cercano.
SikaFill®-10 Plus seca en 2 horas. SikaFill®-5 y SikaFill®-12 Power secan en 4 horas. No aplique con lluvia ni sobre la superficie mojada
SikaFill®-5 debe sustituirse cada 5 años, SikaFill®-10 Plus cada 10 años y SikaFill®-12 Power cada 12 años. Sin embargo, los productos y sus aplicaciones podrían durar más, dependiendo de los cuidados preventivos que se realicen y de las condiciones climáticas.
Sí. Para láminas de fibrocemento o metal, la línea SikaFill® impermeabiliza y protege del sol. También deben aplicarse cintas o mantos asfálticos, como Sika® Multiseal S o SikaShield®, para reforzar los puntos críticos: traslapes entre las secciones del techo, perforaciones, puntos de anclaje y cumbreros.
Sí. Sika® Cemento Asfáltico es impermeable. Su principal uso es como imprimación para sistemas asfálticos preformados, como Sika® Multiseal S o SikaShield®.
Se escribe losa: es la placa de concreto que forma el techo o el piso. Loza es el material de vajillas y sanitarios
¿Listo para proteger su techo este invierno?
Encuentre el distribuidor Sika más cercano o escríbanos por WhatsApp y le ayudamos a elegir el impermeabilizante adecuado. Las fichas técnicas están en cada producto.